가락동 빌라·다세대 계약 전 확인 호수와 등기부 전유부분 일치 건축물대장 용도·면적·위반 표시 실제 구조와 공부상 구조 차이 대지권, 근저당, 압류 등 권리 주차 방식과 관리비 세부 항목 보증기관의 가입 요건